Decision Support Tool für Sanierungsentscheide im Wohnungsbau

Ernst, Rudolf

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DC Field	Value	Language
dc.contributor.author	Ernst, Rudolf	-
dc.date.accessioned	2018-10-18T13:33:37Z	-
dc.date.available	2018-10-18T13:33:37Z	-
dc.date.issued	2009	-
dc.identifier.isbn	978-3-8007-3151-0	de_CH
dc.identifier.uri	https://digitalcollection.zhaw.ch/handle/11475/11953	-
dc.description.abstract	Das Manuskript zum Referat am FM-Kongress 2009 in Frankfurt zeigt Ziele, Vorgehen und Resultate des KTI-Forschungsprojektes "IMMOWIN / Win-Win Strategien für die integrale Erneuerung von Wohnbauten" auf. Hervorgehoben wird auch der Nutzen der Zusammenarbeit von Privatwirtschaft und den an diesem Projekt beteiligten Hochschulen (Eidgenössische Technische Hochschule (ETH) und Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften (ZHAW). Diese idealtypische Zusammenarbeit ist auch auf andere Projekte übertragbar. Mit dem zusammengeführten Wissen in interdisziplinären Forschungsprojekten können innovative neue Produkte entwickelt werden unter dem Motto "Science to Market". Der über Jahrzehnte aufgestaute Unterhalt im Wohnungsbau hat eine volkswirtschaftliche Bedeutung und ist für die Privatwirtschaft elementar. Aus Sicht einer nachhaltigen Entwicklung ist es deshalb zwingend, dass der Mitteleinsatz effizient und effektiv erfolgt. Gerade unter den Aspekten der aktuellen Klimadiskussion (CO2-Reduktion) und der exorbitant gestiegenen Energiekosten sind nachweisbare Verbesserungen im Gebäudepark von grossem Wert. Bei Gesamtsanierungen von Mehrfamilienhäusern die "richtigen" Sanierungsentscheide zu fällen oder ein Objekt durch einen Ersatzneubau zu ersetzen erfordert viel Wissen und konkrete Informationen. Was allerdings "richtig" ist, lässt sich mit den am Markt verfügbaren Informatik-Lösungen nur mit grossem Aufwand - wenn überhaupt - ermitteln. Mit einem Forschungsprojekt ist deshalb ein Modell und Tool entwickelt worden, das einen Vergleich von Sanierungsvarianten unter nachhaltigen Kriterien erlaubt und so im Entscheidungsfindungsprozess den Planer und Eigentümer wesentlich unterstützt. Dank Kennzahlen aus vielen Sanierungsprojekten konnten die für die Kostenberechnung wesentlichen Massnahmen spezifiziert werden. In der Phase der strategischen Planung werden mit wenig Aufwand und einem Minimum an notwendigen Objektdaten die konzeptionellen, strukturellen und energetischen Massnahmen mit den damit verbundenen Sanierungskosten in Szenarien zusammengestellt. Einmalig an diesem Decision Support Tool ist, dass nicht nur die Sanierungskosten in Varianten aufgezeigt werden, sondern auch pro Variante der Nachweis der finanziellen Tragbarkeit für den Eigentümer geführt wird. Dazu werden Marktmiete, der Gebäudewert wie auch die aktuelle und zukünftige finanzielle Belastung in die Berechnungen mit einbezogen. Bezogen auf den bisherigen Energieverbrauch wird auch das Einsparungspotenzial ermittelt und mit Standards (Gesetze und Minergie-Label) verglichen. Diese ganzheitliche Sicht ermöglicht, dass mittels einer Nutzwertanalyse die Sanierungsvarianten eines Objektes unter nachhaltigen Aspekten in den Dimensionen Finanzen, Risiko und Umwelt einem Rating unterzogen werden. Mit Nutzwertpunkten berechnet und grafisch aufbereitet lässt sich die "beste Lösungsvariante" oder der "richtige Sanierungsentscheid" auf einfache Weise ermitteln.	de_CH
dc.language.iso	de	de_CH
dc.publisher	VDE	de_CH
dc.rights	Not specified	de_CH
dc.subject	Entscheidungsfindung	de_CH
dc.subject	Sanierungsentscheide	de_CH
dc.subject	Wohnungsbau	de_CH
dc.subject	Sanierungskonzepte	de_CH
dc.subject.ddc	690: Hausbau und Bauhandwerk	de_CH
dc.title	Decision Support Tool für Sanierungsentscheide im Wohnungsbau	de_CH
dc.type	Konferenz: Paper	de_CH
dcterms.type	Text	de_CH
zhaw.departement	Life Sciences und Facility Management	de_CH
zhaw.organisationalunit	Institut für Facility Management (IFM)	de_CH
zhaw.publisher.place	Berlin	de_CH
zhaw.conference.details	Facility Management Kongress 2009, Frankfurt am Main, Deutschland, 21.-23. April 2009	de_CH
zhaw.funding.eu	No	de_CH
zhaw.originated.zhaw	Yes	de_CH
zhaw.pages.end	56	de_CH
zhaw.pages.start	49	de_CH
zhaw.publication.status	publishedVersion	de_CH
zhaw.publication.review	Not specified	de_CH
zhaw.title.proceedings	Facility-Management : Messe und Kongress, FM Lösungen : erkennen, beraten, möglich machen, Frankfurt am Main, 21. - 23.4. 2009	de_CH
Appears in collections:	Publikationen Life Sciences und Facility Management

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Ernst, R. (2009). Decision Support Tool für Sanierungsentscheide im Wohnungsbau [Conference paper]. Facility-Management : Messe und Kongress, FM Lösungen : erkennen, beraten, möglich machen, Frankfurt am Main, 21. - 23.4. 2009, 49–56.

Ernst, R. (2009) ‘Decision Support Tool für Sanierungsentscheide im Wohnungsbau’, in Facility-Management : Messe und Kongress, FM Lösungen : erkennen, beraten, möglich machen, Frankfurt am Main, 21. - 23.4. 2009. Berlin: VDE, pp. 49–56.

R. Ernst, “Decision Support Tool für Sanierungsentscheide im Wohnungsbau,” in Facility-Management : Messe und Kongress, FM Lösungen : erkennen, beraten, möglich machen, Frankfurt am Main, 21. - 23.4. 2009, 2009, pp. 49–56.

ERNST, Rudolf, 2009. Decision Support Tool für Sanierungsentscheide im Wohnungsbau. In: Facility-Management : Messe und Kongress, FM Lösungen : erkennen, beraten, möglich machen, Frankfurt am Main, 21. - 23.4. 2009. Conference paper. Berlin: VDE. 2009. S. 49–56. ISBN 978-3-8007-3151-0

Ernst, Rudolf. 2009. “Decision Support Tool für Sanierungsentscheide im Wohnungsbau.” Conference paper. In Facility-Management : Messe und Kongress, FM Lösungen : erkennen, beraten, möglich machen, Frankfurt am Main, 21. - 23.4. 2009, 49–56. Berlin: VDE.

Ernst, Rudolf. “Decision Support Tool für Sanierungsentscheide im Wohnungsbau.” Facility-Management : Messe und Kongress, FM Lösungen : erkennen, beraten, möglich machen, Frankfurt am Main, 21. - 23.4. 2009, VDE, 2009, pp. 49–56.