Identifizierung von Barrieren und Handlungsoptionen zur Förderung der Wohneigentumsbildung in der Schweiz

Milasta, Nico Alexander

doi:10.21256/zhaw-29532

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Publication type:	Master thesis
Title:	Identifizierung von Barrieren und Handlungsoptionen zur Förderung der Wohneigentumsbildung in der Schweiz
Authors:	Milasta, Nico Alexander
Advisors / Reviewers:	Hohgardt, Holger Richter, Thomas
DOI:	10.21256/zhaw-29532
Extent:	156
Issue Date:	2023
Publisher / Ed. Institution:	ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften
Publisher / Ed. Institution:	Winterthur
Language:	German
Subject (DDC):	332: Financial economics
Abstract:	Die vorliegende Masterthesis identifiziert die Hindernisse bei der Bildung von Wohneigentum in der Deutschschweiz und erforscht mögliche Massnahmen zur Überwindung dieser Barrieren. Die Thematik besitzt eine hohe Relevanz für die Schweiz, da das Land trotz politischer Bemühungen zur Steigerung weiterhin die niedrigste Wohneigentumsquote in Europa besitzt. Die Hauptbarrieren für den Zugang zum Wohneigentum wurden in 4 Cluster unterteilt: finanzielle und marktbezogene, funktionale und infrastrukturelle, persönliche und soziale sowie rechtliche und institutionelle Barrieren. Der wichtigste identifizierte Faktor war der hohe Preis für Wohneigentum. Die Befragten gaben auch an, dass der begrenzte Bestand an Wohnungen am gewünschten Standort, fehlendes Eigenkapital und komplizierte Verfahren bei der Beantragung von Baugenehmigungen weitere wichtige Hindernisse darstellen. Die vorgeschlagenen Massnahmen zur Überwindung dieser Hindernisse wurden ebenfalls in die 4 genannten Cluster eingeteilt. Die wirkungsvollste Massnahme wäre die Einführung von Steuervergünstigungen oder -abzügen für Erstwohnungskäufer. Weitere hilfreiche Massnahmen wären die Förderung von nachhaltigem Bauen und die Vereinfachung von Genehmigungsverfahren für Bauvorhaben. Als Handlungsempfehlung schlägt die Arbeit vor, den Fokus auf finanzielle und marktbezogene Massnahmen zu legen, um die Wohneigentumsquote zu erhöhen, vorausgesetzt, dies bleibt ein politisches Ziel der Schweiz. Gleichzeitig sollten weitere Massnahmen nicht vernachlässigt werden, die ausserhalb des finanziellen und marktbezogenen Clusters liegen. Beispielsweise wären hier die Vereinfachung von Genehmigungsverfahren und die Förderung nachhaltigen Bauens zu nennen. Die Arbeit weist darauf hin, dass eine hohe Wohneigentumsquote nicht nur Vorteile, sondern auch gesamtwirtschaftliche Nachteile mit sich bringen kann und weitere Forschung notwendig ist, um die Auswirkungen und die Umsetzbarkeit der vorgeschlagenen Massnahmen zu bewerten.
URI:	https://digitalcollection.zhaw.ch/handle/11475/29532
License (according to publishing contract):	CC BY-NC-ND 4.0: Attribution - Non commercial - No derivatives 4.0 International
Departement:	School of Management and Law
Appears in collections:	MSc Banking and Finance

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Milasta, N. A. (2023). Identifizierung von Barrieren und Handlungsoptionen zur Förderung der Wohneigentumsbildung in der Schweiz [Master’s thesis, ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften]. https://doi.org/10.21256/zhaw-29532

Milasta, N.A. (2023) Identifizierung von Barrieren und Handlungsoptionen zur Förderung der Wohneigentumsbildung in der Schweiz. Master’s thesis. ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften. Available at: https://doi.org/10.21256/zhaw-29532.

N. A. Milasta, “Identifizierung von Barrieren und Handlungsoptionen zur Förderung der Wohneigentumsbildung in der Schweiz,” Master’s thesis, ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften, Winterthur, 2023. doi: 10.21256/zhaw-29532.

MILASTA, Nico Alexander, 2023. Identifizierung von Barrieren und Handlungsoptionen zur Förderung der Wohneigentumsbildung in der Schweiz. Master’s thesis. Winterthur: ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften

Milasta, Nico Alexander. 2023. “Identifizierung von Barrieren und Handlungsoptionen zur Förderung der Wohneigentumsbildung in der Schweiz.” Master’s thesis, Winterthur: ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften. https://doi.org/10.21256/zhaw-29532.

Milasta, Nico Alexander. Identifizierung von Barrieren und Handlungsoptionen zur Förderung der Wohneigentumsbildung in der Schweiz. ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften, 2023, https://doi.org/10.21256/zhaw-29532.